Rostoucí ceny nemovitostí v Austrálii

Rostoucí ceny nemovitostí v Austrálii
Rostoucí ceny nemovitostí v Austrálii

V současné době se kupci nemovitostí vracejí zpět na australské trhy s bydlením a všichni se chtějí uchytit, protože hodnoty nemovitostí v mnoha regionech rostou. Mnoho lidí vycítilo, že mezi kupujícími začíná stoupat úroveň FOMO (strach ze ztráty).

Hledají však omezené zásoby, přičemž sedm z osmi hlavních měst Austrálie má na prodej výrazně méně nemovitostí než před 12 měsíci. Silná poptávka v době omezené nabídky musí vést k růstu cen nemovitostí. Poptávka kupujících nikdy nebyla tak silná a všechny ukazatele nadále ukazují na větší růst.

Rostoucí hodnoty bydlení se vyskytují na pozadí nízké inzerované nabídky a rostoucí aktivity kupujících. Úrovně zásob začaly v roce 2021 v těsné pozici, ale nové výpisy ve Victoria jsou nyní o 10 procent více než před rokem.

Rostoucí ceny nemovitostí v Austrálii
Rostoucí ceny nemovitostí v Austrálii

Příznivé prodejní podmínky vedly k prudkému nárůstu nových příslibů půjček na bydlení. Australský statistický úřad uvádí, že nové přísliby úvěrů na bydlení, s výjimkou refinancování stávajících půjček, v prosinci vyskočily o 8,6 procenta na 26 miliard dolarů, čímž se celková částka za kalendářní rok 2020 zvýšila na 246,3 miliardy dolarů – nejvyšší roční součet od roku 2017.

V lednu zaznamenala skupina Ray White Group odbavení u 140 645 skupin kupujících v 7461 seznamech na národní úrovni. Data z přední skupiny nemovitostí ukazují 25% nárůst kupujících, kteří se od listopadu přihlásili na otevřené domy.

Jen v Novém Jižním Walesu se během ledna zúčastnilo 45 138 skupin, které se zúčastnily otevřených domů v 2557 seznamech. Aukce byly rovněž stejně dobře navštěvovány a v loňském roce vzrostly, zejména v Sydney, kde průměrná registrovaná nabídka dosáhla minulé soboty 7,7, zatímco průměrných aktivních zájemců bylo 4,5. S touto vášnivou aktivitou dražitelů dokázala síť Ray White Sydney dokončit den s obrovskou mírou 78,8% vyklizení.

Tento víkend se do aukce chystá skromný dům na západě Sydney, který kdysi vlastnil bývalý premiér Gough Whitlam. Ředitel Ray White Canterbury Manuel Roussakis uvádí na trh původní dům se čtyřmi ložnicemi na adrese 32 Albert St, Cabramatta (na obrázku výše), který od roku 1956 do roku 1978 vlastnili Whitlamové.
Jeden z gigantů australské politiky, nejpamátnější moment pana Whitlama, byl 11. listopadu 1975 zástupcem královny v Austrálii sirem Johnem Kerrem odvolán jako předseda vlády.

„Provedli jsme hodně výzkumu a podařilo se nám odhalit časovou osu vlastnictví.“ Rodina Whitlamů vlastnila dům od roku 1956 do roku 1978. Dům vlastnil po celou dobu svého působení ve funkci předsedy vlády a jeho odvolání, “uvedl Roussakis.

„Tento dům je opravdovým kouskem australské historie a je to poprvé, co je na trhu nabízen za více než 30 let.“

Dům v jedné z nejuznávanějších ulic Cabramatty nabízí velký pozemek o ploše 670 metrů čtverečních, zatímco ikonická rezidence je plná charakteru a kouzla z poloviny století.

„Dům zjevně potřebuje rekonstrukci, ale jednorázová architektonicky navržená rezidence představuje ideální příležitost pro přidanou hodnotu a vytvoření ideálního rodinného domu.“

Prodej prostorného bytu v Praze, Vyšehradě

Nabízíme byt 1 + kk v dobré lokalitě (Vyšehrad). Zateplený bytový dům , čistý vchod v 1. patře, výtah , velký byt – plocha bytu 42,69 m2 ( místnost 20,40 m2 ) , předsíň , kuchyň ( 11,02 m2 ) , koupelna , WC , sklep . Byt je rekonstruován : omítky hladké , v pokoji jsou bukové parkety , chodba a kuchyň – plovoucí podlaha, v koupelně a WC je keramická podlaha ( dlažba ) . Dveře hladké plné i s prosklením . Dveře na balkon jsou plastové se žaluziemi , plastová okna . Topení : plechové radiátory s měřiči tepla , jádro je zděné , nová kuch . linka 1,80 m , nerez dřez , páková baterie , plynový sporák s el.trouba , odsavač par , v koupelně je sprchový kout a umyvadlo , WC kombi . Blízko je MŠ , ZŠ , zdravotní středisko , železniční a autobusové nádraží , obchody. Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz

Prodej 2- pokojového bytu v Praze, Vyšehradě

2-pokojový byt na 3. patře s výtahem, situovaný mezi dvěma byty. Novostavba – cihlová, zateplená, kolaudovaná v r. 2008, první majitelé. Rozloha bytu 64 m2 + 9 m2 balkon + 2,2 m2 komora na chodbě v blízkosti bytu. Společná „kočárkárna“ v přízemí. Byt má jednu ložnici 13,75 m2,  ze které je východ na balkon, zabudovaná skříň (2-dveřová, lamino) – délka 1,6 m.

Prodej 2- pokojového bytu v Praze, Vyšehradě
Prodej 2- pokojového bytu v Praze, Vyšehradě

V pokoji plovoucí podlaha – laminát – 8mm. Předsíň – bezpečnostní dveře, zabudovaná skříň (4dveřový, zrcadla) – délka 3m, na podlaze dlažba. Samostané WC – 1,8 m2, Geberit. Koupelna – 4m2, rohová vana, umyvadlo (Laufen), pračka Whirpool. Kuchyň spojená s obývákem – 32 m2, kuchyňská část – dlažba, obývací část – plovoucí podlaha. Kuchyská linka – Decodom Elis.

Prodej 2- pokojového bytu v Praze, Vyšehradě
Prodej 2- pokojového bytu v Praze, Vyšehradě

Spotřebiče – všechny Electrolux: zabudované – myčka nádobí 45cm, sklokeramická deska, el. trouba, mikrovlnná trouba s grilem dále komínový digestoř (cirkulace), bez chladnicky. Obývací část – plovoucí podlaha, východ na balkon. Společný plynový kotel pro celý bytový dům. Plastová okna, resp. balkonové dveře. Společné kryté parkovací stání pro majitele bytů pod blokem. V bezprostřední blízkosti nové dětské hřiště. Billa – 8 min.
Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz

Prodej bytu v Praze na Vyšehradě

Nabízím k prodeji 4 pokojový, slunný byt s výhledem na město. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a sestává z: – bezpečnostní dveře – chodba ze vestavěnou skříní, botníkem – WC s umyvadlem a úložným prostorem – koupelna s velkým sprchovým koutem, nové baterie, led podsvícení, velké umyvadlo, pračka, zásobník na teplou vodu s rychloohřevem – moderní kuchyně s potravinovou skříní a komplet spotřebiči – spojená obývací místnost s předpřípravou na domácí kino, klimatizace – 3 x ložnice s úložnými prostory a klimatizací – terasa. V bytě jsou použity kvalitní materiály, koupelna komletně předělána v roce 2011. Součástí bytu je alarm, internetové připojení, kabelová televize. Všechny spotřebiče jsou plně funkční. Prodejem je byt volný.
Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz

Prodej bytu 2 + kk v Praze, Karlíně

Nabízíme k prodeji 2 + kk v Praze, Karlíně- holobyt, připravený na rekonstrukci podle vlastních představ! Byt má výměru 50,21 m2 + výměra sklepa 1,20 m2 + lodžie z pokoje o výměře 3 m2 + balkon z kuchyně o výměře 1,30 m2. Nachází se na 8. patře 9 patrového zatepleného domu s výtahem. Pozemek pod domem je ve spoluvlastnictví vlastníků bytů domě. Byt je ve stavu holobytu, připravený na rekonstrukci podle vlastních představ. V bytě jsou nová plastová okna se žaluziemi, nové bezpečnostní vchodové dveře, komplet nová elektroinstalace v celém bytě (s revizní zprávou). Dispozice: předsíň, ze které je vstup do samostatné koupelny a WC, pokoje – obýváku, ze které je vstup do kuchyně a pokoje – ložnice. Lokalita: v blízkosti se nachází pošta, banky, škola, školka, nemocnice, zastávky MHD. Nabízíme možnost dokončení bytu na klíč dle Vašich představ! Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz

Prodej 2- pokojového bytu v Karlíně

Prodám kompletně zrekonstruovaný 2 – pokojový byt v Praze, Karlíně. Bytový dům svým ideálním situovaním s kompletní občanskou vybaveností ( Banka , pošta , Billa , kavárny , dětské hřiště , fontána , … ) , poskytuje svým obyvatelům nadstandardní komfort , který dnes najdete jen v obytných komplexech nejvyšší cenové kategorie . Nachází se na 7. patře z 10. v obytném domě . Vše je nové , nepoužívané , včetně spotřebičů . Situováním na západ nabízí krásný výhled na město . Dispozičně sestává ze dvou samostatných místností – obývacího pokoje otevřeně propojené s kuchyní , samostatné pokoje , koupelny a WC , chodby a 2x lodžie . Byt je v družstevním vlastnictví – platba kupní ceny v hotovosti ( na účet ) při převodu . Byt lze odkoupit do osobního vlastnictví .Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz

Prodej 2- pokojového bytu v Karlíně

Nabízíme Vám k prodeji prostorný dvoupokojový byt v Praze, Karlíně s velkými pokoji, který se nachází na 1. nadzemním podlaží ze sedmi o rozloze 64m2. Je orientován na jih- je velmi slunný. Součástí bytu je šatní prostor, balkon, k bytu náleží sklep o rozloze cca 2 m2. V bytovce jsou k dispozici společné sklepní prostory. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí: 2011: nová elektroinstalace, snížený strop v celém bytě, stěrky, plastová okna, v pokojích plovoucí podlahy, ostatní dlažba, nová kuchyňská linka na míru + vestavěná spíž, šatní skříň také na míru 2013: vchodové bezpečnostní dveře ADLO a interiérové dveře. Celá rekonstrukce je udělaná velmi poctivě! Bytovka se nachází cca 5 minut od centra města. V blízkosti je základní škola s mateřskou školkou, poliklinika, obchody, restaurace … V bytovce jsou velmi příjemní sousedé. Měsíční náklady pro 4 osoby (2 dospělí + 2 malé děti = cca 170 EURO). Cena: 49000 + dohoda. Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz

Prodej bytu 3 + kk na Žižkově

Prodám prostorný byt 3 + kk  v Praze na Žižkově. O výměře 72 m2 v osobním vlastnictví . Byt se nachází v zatepleném panelovém obytném domě na 2. patře ( vnitřní ) s výtahem . Prošel částečnou rekonstrukcí , která zahrnuje stěrky , plastová okna , dlažbu v chodbě , novou koupelnu , zánovní kuchyň , plovoucí podlahu v obýváku a kuchyni , nove vchodové bezpečnostní dveře … K bytu náleží sklep . . V blízkosti na nacházejí všechny nákupní centra , několik MŠ a ZŠ a poliknika , oblast má výborné občanskou vybavenost a byt se nachází v příjemném prostředí . Před blokem je bezproblémové parkování . Byt je ke koupi volný . Při jednání dohoda možná. Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz

Prodej bytu s výhledem- Žižkov

Velkometrážních mezonetový byt s krásným výhledemv pražském Žižkově. Výměra bytu je 185 m2, horní terasa má něco přes 100 m2, z toho je cca 40 m2 přestřešení (udělaná příprava na kuchyňský / barový kout, i závlahu na terasovitou zeleň). Na spodním podlazi jsou 2 dětské pokoje s koupelnou a wc, 1 ložnice s vlastní koupelnou a wc, 1 pokoj pro hosty, 2 komory, velká předsíň. Na horním podlaží je velký obývací prostor s kuchyní a jídelním stolem, komora a toaleta. Horním podlaží je vybaveno vzduchotechnikou, spodní pokoje jsou všechny klimatizované. V pokojích jsou koberce, keramická dlažba s podlahovým vytápěním. Ostatní podlahy jsou přírodní antialergické (kaučuk lepený lněným olejem). Byt se prodává s kompletnim zařízením, které je děláno na míru, včetně kuchyňských spotřebičů, postelí … Byt je na nejvyšším 4/5 podlaží domu, kde na -4 jsou garáže. K bytu je dvojgaráž s okny uzavíratelnou automatickou bránou. Měsíčné náklady na byt jsou cca 130 €. Byt je možné koupit s kompletně novým zařízením nebo i bez něj. Dokončení bytu 2014. Pro více informací o prodeji této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte Petra Kormundu, tel. 602 207 723, petr (a) atlas-reality.cz

Prodej bytu 2+kk Praha – Vinohrady, Lužická ulice

Lužická ulice Praha 2 - Vinohrady
Lužická ulice Praha 2 – Vinohrady

Nabízíme k prodeji moderní světlý byt 2+kk s terasou, 61 m2 (včetně terasy), který se nachází v posledním patře krásného zrekonstruovaného secesního domu s výtahem. V bytě se nachází obývací pokoj 32m2 s kuchyní Nobilia, ložnice 12 m2 s terasou 7m2. V koupelně je sprchový kout, WC a bidet, přípojka na pračku a plynový kotel. Na podlahách je dřevěná plovoucí podlaha Hevea a dlažba. Provedení bytu je ve vysokém standardu. Místnosti jsou prostorné a světlé, vybavené klimatizací, orientace jih-sever. byt je v prestižní lokalitě v klidné ulici v centrální části Vinohrad, Praha 2, Lužická. Ulice je v těsné blízkosti parku Bezručovy sady. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Dobře fungující SVJ.

Prestižní rezidenční lokalita pražských Vinohrad disponuje veškerými službami a výborným spojením MHD do centra metropole. Jen pár kroků od velmi klidné polohy bytu, se nachází nepřeberné množství kaváren a restaurací, populární tradiční farmářský trh na náměstí Jiřího z Poděbrad a Náměstí Míru, velký výběr školek, škol, divadlo Na Vinohradech a v dochozí vzdálenosti parky Riegrovy sady, Sady Bratří Čapků, Bezručovy sady a Grőbovka. Vinohrady, kdysi královská část hlavního města jsou okouzlujícím secesním příkladem rezidenční dokonalosti a jako tradiční rezidenční čtvrť jsou populární již od 19. století. Tradiční architektonické prvky mnoha zrekonstruovaných budov, blízkost parků a zeleně, výborné dopravní spojení, prvotřídní školy, čilý noční život, výborné restaurace a aktivní společenský život i množství malebných ulic lemovaných stromy, to vše přispívá k jedinečnosti této oblíbené rezidenční lokality, nabízející klidnější metropolitní klima v centru města. Výhodná investice zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce po nájemních bytech v této lokalitě.